গ্রামের বাড়ি, জমি, গাড়ি — সম্পত্তির আয়-খরচের আলাদা হিসাব

স্বামী-স্ত্রীর সংসারের পাশাপাশি অনেকের আছে গ্রামের বাড়ি, একটা জমি, কিংবা ভাড়া দেওয়া ফ্ল্যাট। এগুলোতে আয় আসে — ভাড়া, ফসল বিক্রি — খরচও যায় — caretaker-এর বেতন, repair, electricity। কিন্তু এই হিসাব সংসারের নিত্য খরচের সাথে মিশে গেলে confusion হয়ে যায়। মাস শেষে ভাড়া থেকে net কত profit হলো — সেটা বুঝতে চাইলে আলাদা করে calculator চালাতে হয়।

"সম্পত্তি" feature-এ প্রতিটা property আলাদা bucket — সেই property-র আয় আর খরচ আলাদা track হয়, net কত সেটা এক নজরে দেখা যায়।

কাদের জন্য কাজে লাগে

- **গ্রামের বাড়ি** — caretaker রাখা, electricity/gas, মেরামত, occasional ভাড়া - **নিজের জমি** — ফসলের income, irrigation/seed/সার-এর খরচ, sharecropper-কে ভাগ - **ভাড়া দেওয়া flat বা দোকান** — ভাড়া income, building maintenance, association fee - **নিজের গাড়ি** — পেট্রোল, repair, insurance, road tax - **দ্বিতীয় বাড়ি** — যেটা মা-বাবা থাকেন, খরচ আপনি দেন

মূল কথা — যে কোনো asset যেখানে আয় বা খরচ regular ভাবে আসে, এবং সংসারের core finance থেকে আলাদা track করতে চান।

কীভাবে set up করবেন

Sidebar-এ "সম্পত্তি" tab — পরিবারিক খরচ আর সেটিংস-এর মাঝে। Tap করুন, "+ নতুন property"।

তিনটা জিনিস লাগবে — নাম (যেমন "গ্রামের বাড়ি"), ধরন (বাড়ি / জমি / গাড়ি / অন্যান্য), আর optional একটা নোট। ব্যাস।

খরচ যোগ করার দুই উপায়

প্রতি property-র detail page-এ "+ এককালীন খরচ" আর "+ মাসিক খরচ" — দুটো button পাশাপাশি।

**এককালীন** — ছাদ মেরামত, একবারের mason fee, road tax — যেগুলো এক বার দিয়েই শেষ। Tap করলে সরাসরি add page-এ চলে যাবেন, property-টা already pre-selected। শুধু amount আর title দিয়ে save করুন। Save হয়ে গেলে আবার property page-এ ফিরে আসবেন — নতুন খরচটা সাথে সাথে list-এ দেখাবে।

**মাসিক** — caretaker-এর বেতন, প্রতি মাসের electricity bill, association fee — যেগুলো প্রতি মাসে আসে। এটা একটা recurring template তৈরি করে — পরের মাসগুলোতে নিজে থেকে dashboard-এ আসবে, প্রতি মাসে আবার typing করতে হবে না।

আয় add করুন

Detail page-এ আয়ের আলাদা section আছে। ভাড়া পেলে, ফসল বিক্রি হলে — "+ Income যোগ করুন" tap করে source ("Karim-এর ভাড়া"), পরিমাণ, কখন পেয়েছেন — তিন field।

আয়ের তথ্য সরাসরি property-তে যায় — সংসারের income page-এ মিশে যায় না।

মাস শেষে review

Detail page-এর উপরে date range filter — "এই মাস", "গত মাস", "৬ মাস", "সব", কিংবা custom range।

তিনটা stat পাবেন — খরচ, আয়, আর net (আয় − খরচ):

- Net **+** হলে: সবুজে দেখাবে — "আয় বেশি — আপনার অংশ থাকছে" - Net **−** হলে: লালে দেখাবে — "খরচ বেশি — পরবর্তী income থেকে adjust হবে"

এক উদাহরণ

ধরুন গ্রামের বাড়ি থেকে মে মাসে এসেছে —

- caretaker হাশেম-এর বেতন ৪,০০০ টাকা (মাসিক) - বিদ্যুৎ bill ১,২০০ টাকা (মাসিক) - ছাদ মেরামত ১৫,০০০ টাকা (এককালীন) - নিচের তলার ভাড়া income ৮,০০০ টাকা

Property page-এ দেখাবে — খরচ ২০,২০০, আয় ৮,০০০, net **−১২,২০০**। মে মাসে loss, কিন্তু ছাদ মেরামত বছরে একবার — পরের মাসগুলোতে ব্যালেন্স ফিরে আসবে।

Filter "৬ মাস"-এ দিলে গড় কী আসছে সেটা পরিষ্কার হবে — এই property থেকে আসলে profit হচ্ছে নাকি subsidize করতে হচ্ছে।

যাকাতের সাথে সম্পর্ক

মনে রাখবেন — property যাকাত-এ assessable কিনা সেটা fiqh question। বাড়ি যেটা নিজে থাকার জন্য ব্যবহার হয় সেটা সাধারণত যাকাত-এ পড়ে না, কিন্তু ভাড়া দেওয়া property-র rental income পরের বছরের wealth-এ যোগ হয়। আলেমের সাথে পরামর্শ করে নিজের নিসাব calculate করুন।

দুজনে শুধু আপনার নিজের হিসাব রাখার tool — কোন asset যাকাত-এ পড়বে কোনটা না, সেটা decide করে দেয় না।

ছোট কিছু tip

প্রতি property-র জন্য clear name দিন — "গ্রামের বাড়ি", "Dhaka flat", "Karim-এর জমি"। শুধু "বাড়ি" লিখলে পরে confusion হবে।

মাসিক recurring খরচে reasonable একটা due date set করুন — সেটাই dashboard-এ "এই মাসের bill" হিসাবে দেখাবে।

ছাদ মেরামত-এর মতো big one-off খরচে title বা note-এ ভেন্ডরের নাম + warranty ইত্যাদি লিখে রাখুন। পরে warranty claim-এর সময় খুঁজতে হবে না।

Property delete করলে linked transactions delete হয় না — তারা ad-hoc tx হয়ে যাবে, historic data lost হবে না।